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高温少雨致阿德雷德好区房屋开裂
主页 > 申博年报 >高温少雨致阿德雷德好区房屋开裂 > 作者: 2019-12-02 浏览:644
高温少雨致阿德雷德好区房屋开裂

南澳省过去6到12个月里异常温热的气候,加上低于平均的降雨量,致数万户房屋开裂,屋主们为此烦恼不已。

据阿德雷德时事新闻网报导,在过去的3周内,澳大利亚建筑师学会名下的建筑顾问公司Archicentre接到的阿市居民报修墙体开裂的电话骤升了几十倍,由以前的每月2起增加到了现在的每天2起。

天气因素,加上当地特有的活性粘土 ——专家称之为世界上最低质的土壤,是造成大量房屋开裂的罪魁祸首。尽管最近数天阿市普降秋雨,但专家认为这只是杯水车薪,要解决目前的墙体干燥,还需要持续的冬雨。部分专家警告说由于气候变化在澳洲以致在全球范围内造成的大旱和大涝等极端气候现象,只可能使开裂问题变本加厉。

Archicentre披露的数据显示,被检验的房屋中约半数有不同程度的开裂问题,屋主称维修费在350澳元至6.5万澳元之间。阿市上佳地段的老房子,包括Wayville, Westbourne Park和Goodwood地区,遭受的开裂问题是全省之最——该区域约有八成的房屋报修过开裂问题,而这些地段的房屋中间价在62万到80万元之间。其它周边区域包括Netherby, Kensington, Kingswood, Linden Park和Hectorville也有不同程度的开裂问题,但不及前者严重。前者地下的土壤为高活性粘土,当水分含量变化时,体积会随之缩小并发生化学变化。

Archicentre的南澳分部经理卢卡克(Edward Lukac)说建在暗棕粘土和黑粘土上的房屋最易开裂。“如果地下有此类粘土层,那幺地上的房屋就极易发生开裂,那些老旧的墙体尤难幸免。” 卢卡克还说Newton、Hope Valley、Holden Hill、Gilles Plains的部分地区和Hillcrest的地下土是阿市最低质的土壤。尽管如此,该些区域还是有不少房屋相对而言未发生开裂现象,因为它们是新建房屋,有坚固的混凝土地基。这些低质土地区在60到70年代间有很多新建房,人们开始在混凝土板外采用砖块护面,以达到更好的建筑结构。

而阿市城东的百年老建筑,多以砂岩平房为主,“这些古老的平房虽建在活性粘土层上,但由于墙体下有水泥砌起的石头基础,每面墙可以分别朝不同方向位移,这样就避免了墙体因为沉降不均匀而开裂。”

阿市的沿海地带,包括阿德雷德港、 Semaphore、Ottoway、Tennyson和Wingfield地下多以砂土为主,是最不易发生房屋开裂的区域。“水可以直接通过砂土空隙渗透出去,所以没有粘土那样的棘手问题。”

FMG工程公司是一家澳大利亚房屋行业协会(Housing Industry Association)的成员公司,公司主管格德芬齐(John Goldfinch)说“目前正值房屋的‘开裂季’,现在是漫长干旱夏季的尾声,而干旱是导致房屋墙体基础不均匀沉降继而产生开裂的原因。”“上次经历相似大规模开裂现象是在2006到2010年间,大旱的年份。”

格德芬齐还说该地区大量树木往往因为禁止人们砍伐而肆意生长,其根系汲取了房屋地下的水分。“在旱季,树木根系为适应环境变化,大量吸取周围水分,造成土壤水分流失,从而引起房屋沉降和开裂。”他认为尽管那些老房子有石头地基,但还是无法与长年累月的干热气候相抗衡,而产生位移和沉降。现在的房屋营建与过去大不相同,但还是不能百分百避免开裂现象。“现代的钢筋混凝土基础把全部结构都连为整体,所以不易导致开裂。”

格德芬齐认为定期给家中的花园、草坪浇水可以缓解房屋开裂问题。他同时建议屋主安装滴灌系统,这是最便捷实惠的维持土壤水分的办法,长远而言可以为家庭节约数万元的维修开销。“对那些Parkside和Unley Park区域的老住宅尤其管用。”

尽管工程师们正尽其所能建造更好的房子,格德芬齐还是预言南澳的房屋开裂问题将会愈演愈烈。他说:“我们面对的是长期的气候变化。科学家们预测将来会更频繁大旱和大涝等极端气候现象发生,这远非工程师们所能应付。”但他同时称工程师们将不会放弃为适应不断变化的自然环境而不懈努力。

(责任编辑: 陈紫雨)

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